石家莊沖刺商貿(mào)新都 “溫商”聞風(fēng)而動(dòng)引領(lǐng)“王者歸來(lái)”
發(fā)布日期：2015-03-10
全國(guó)聚焦京津冀產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)移，非首都功能外遷引中國(guó)商貿(mào)格局生變
石家莊沖刺商貿(mào)新都 “溫商”聞風(fēng)而動(dòng)引領(lǐng)“王者歸來(lái)”
《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》2015年3月9日
2月25日，“2015溫商精英峰會(huì)”在溫州樂(lè)清舉行，與會(huì)的800多名溫州商戶，在現(xiàn)場(chǎng)商戶們熱烈討論，對(duì)遷至石家莊發(fā)展充滿興趣。
“推進(jìn)京津冀協(xié)同發(fā)展，在交通一體化、生態(tài)環(huán)保、產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)移等方面率先取得實(shí)質(zhì)性突破。”
2015年3月5日，國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)在作政府工作報(bào)告時(shí)再次對(duì)京津冀協(xié)同發(fā)展做出具體部署。
自2014年2月習(xí)近平總書(shū)記提出京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略，至今已是一周年。京津冀協(xié)同發(fā)展再度成為聚焦熱點(diǎn)。
此前2月10日中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組第九次會(huì)議上，習(xí)近平指出，疏解北京非首都功能、推進(jìn)京津冀協(xié)同發(fā)展，目標(biāo)要明確，通過(guò)疏解北京非首都功能，調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和空間結(jié)構(gòu)，走出一條內(nèi)涵集約發(fā)展的新路子，探索出一種人口經(jīng)濟(jì)密集地區(qū)優(yōu)化開(kāi)發(fā)的模式，促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，形成新增長(zhǎng)極。
受訪專家表示，這對(duì)于面臨轉(zhuǎn)型升級(jí)增長(zhǎng)壓力的河北省來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是巨大的政策利好。在這一契機(jī)下，河北省首府石家莊告別以往的低調(diào)，加快了承接北京商貿(mào)批發(fā)功能疏解步伐。利用其商貿(mào)龍頭項(xiàng)目石家莊樂(lè)城·國(guó)際貿(mào)易城打造“商貿(mào)新城”，加入到首都商貿(mào)外遷承接地的爭(zhēng)奪戰(zhàn)中；意圖通過(guò)做大做強(qiáng)商貿(mào)物流等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，沖刺京津冀經(jīng)濟(jì)第三極。
石家莊樂(lè)城·國(guó)際貿(mào)易城聯(lián)手大紅門(mén)疏解辦，繼春節(jié)前“千里接溫商，免費(fèi)返家鄉(xiāng)”的大型公益活動(dòng)之后，2月25日，“2015溫商精英峰會(huì)”在溫州樂(lè)清舉行，與會(huì)的800多名溫州商戶（以下簡(jiǎn)稱“溫商”），大都是北京大紅門(mén)批發(fā)市場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“大紅門(mén)”）和動(dòng)物園服裝批發(fā)市場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“動(dòng)批”）的經(jīng)營(yíng)大戶，在現(xiàn)場(chǎng)商戶們熱烈討論，對(duì)遷至石家莊發(fā)展充滿興趣。
對(duì)于石家莊連續(xù)“高調(diào)出擊”，業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，京津冀協(xié)同發(fā)展背景下，非首都功能外遷為石家莊承接商貿(mào)轉(zhuǎn)移提供了“天時(shí)”；而作為“火車?yán)瓉?lái)的城市”，距離首都最近的省會(huì)城市，享有天然的“地利”；引領(lǐng)中國(guó)商貿(mào)業(yè)發(fā)展的溫商已經(jīng)聞風(fēng)而動(dòng)，或?qū)⒃俅?ldquo;抱團(tuán)”到石家莊樂(lè)城·國(guó)際貿(mào)易城，為歷史性的商貿(mào)變遷集聚“人和”之勢(shì)。
3月5日，河北省省長(zhǎng)張慶偉面對(duì)媒體提問(wèn)，也認(rèn)同石家莊在承接首都商貿(mào)業(yè)轉(zhuǎn)移具備的優(yōu)良基礎(chǔ)和條件。
曾經(jīng)，分別以第二和第四的驕人業(yè)績(jī)躋身于全國(guó)十大批發(fā)市場(chǎng)的南三條小商品批發(fā)市場(chǎng)和新華服裝布匹批發(fā)市場(chǎng)讓石家莊一度成為全國(guó)商貿(mào)業(yè)的“王者”。如今，在諸多利好因素的推動(dòng)下，石家莊或?qū)?ldquo;王者歸來(lái)”。
“溫商”聞風(fēng)而動(dòng)，得“溫商”得天下
在新一輪即將到來(lái)的中國(guó)商貿(mào)格局變遷中，先知先覺(jué)的“溫商”們已經(jīng)開(kāi)始行動(dòng)，市場(chǎng)投資熱潮暗流涌動(dòng)。
2月25日，當(dāng)人們還沉浸在春節(jié)氣氛中的時(shí)候，800多名 “溫商”抽出春節(jié)假日與親朋好友團(tuán)聚的時(shí)間，前往溫州樂(lè)清參加石家莊樂(lè)城·國(guó)際貿(mào)易城“2015溫商精英峰會(huì)”，深入討論北京商貿(mào)批發(fā)功能外遷后商貿(mào)市場(chǎng)走向和未來(lái)投資前景。對(duì)此，石家莊樂(lè)城·國(guó)際貿(mào)易城副總經(jīng)理陳偉表示，“溫商在每次商貿(mào)大發(fā)展中都充當(dāng)了急先鋒，他們對(duì)機(jī)會(huì)的把握、信息的分析擁有著獨(dú)到的見(jiàn)解。北京大紅門(mén)和動(dòng)批市場(chǎng)中，‘溫商’占據(jù)著半壁江山。在當(dāng)前非首都核心功能外遷上升到國(guó)家級(jí)戰(zhàn)略下，尋找新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)，精明的‘溫商’怎會(huì)袖手旁觀？”
得“溫商”者得天下，事實(shí)上，在中國(guó)商貿(mào)發(fā)展史上，被稱為“東方猶太人”的“溫商”一直扮演著敢為人先的探路者和引領(lǐng)者的角色。從挑著擔(dān)子賣(mài)貨到如今布局全世界的商貿(mào)投資，“溫商”們一直引領(lǐng)著商貿(mào)業(yè)的發(fā)展和變遷。
隨著中國(guó)商貿(mào)地理版圖架構(gòu)日趨完整，國(guó)內(nèi)已形成如義烏小商品城、深圳華南城、云南螺螄灣、成都荷花池、貴陽(yáng)西南國(guó)際貿(mào)易城等一批區(qū)域性商貿(mào)綜合中心，在其中“溫商”起到了中流砥柱的最大作用。有行業(yè)內(nèi)人士評(píng)價(jià)，“中國(guó)的批發(fā)市場(chǎng)沒(méi)有‘溫商’就開(kāi)不起來(lái)！在商貿(mào)領(lǐng)域，得‘溫商’者得天下。”敏銳的商貿(mào)基因、對(duì)趨勢(shì)研究透徹、抱團(tuán)精神早已深入骨髓，“溫商”在政策和市場(chǎng)導(dǎo)向下，流向哪里，哪里就會(huì)遍地流金。
對(duì)于中央高層疏解“動(dòng)批”“大紅門(mén)”等首都非核心功能的決心和京津冀乃至石家莊的發(fā)展方向，“溫商”們洞若觀火。
2月10日，習(xí)近平明確指出要“加快疏解北京非首都功能”，這被視為強(qiáng)有力的政策信號(hào)。在此信號(hào)下，傳言由來(lái)已久的北京商貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)外遷已經(jīng)勢(shì)在必行。其中，首先提上議程的就是“大紅門(mén)”和“動(dòng)批”。
此前的1月28日，北京市市長(zhǎng)王安順表示，大紅門(mén)地區(qū)每天30萬(wàn)流動(dòng)人口，“不疏解不行了，這個(gè)不能等”。
在2月25日的“溫商精英峰會(huì)”上，北京市豐臺(tái)區(qū)大紅門(mén)地區(qū)功能疏解指揮部辦公室宣傳外聯(lián)部部長(zhǎng)楊鐵梅直言，“有的老板說(shuō)不會(huì)走，這是不可能的。搬遷不是道聽(tīng)途說(shuō)，而是勢(shì)在必行。”
楊鐵梅表示，“目前的各個(gè)承接地各有特色和優(yōu)勢(shì)，綜合考察發(fā)現(xiàn)，石家莊在規(guī)模和服務(wù)配套等方面排在第一，城市學(xué)校、醫(yī)院、居住、金融等綜合配套設(shè)施最齊全，是最佳承接地之選。”
對(duì)于迫在眉睫的市場(chǎng)搬遷，當(dāng)天出席會(huì)議的大紅門(mén)商戶卓先生認(rèn)為，此前去對(duì)接大紅門(mén)疏解的好幾個(gè)城市看過(guò)，感覺(jué)都不行，城市小，人口少，做不了什么零售生意；與城際之間的交通不便利，生活、教育、醫(yī)療、貸款配套服務(wù)不足，生意做不起來(lái)，而與石家莊樂(lè)城·國(guó)際貿(mào)易城相比之下，從城市、區(qū)域、開(kāi)發(fā)商專業(yè)程度、物業(yè)交付時(shí)間、運(yùn)營(yíng)思路上看，都值得信賴。所以，他定下來(lái)200平方米的鋪位。
動(dòng)批市場(chǎng)的商戶潘先生在京溫、金開(kāi)利德等多家商場(chǎng)都有商鋪。對(duì)于搬遷去向，他直言對(duì)于石家莊樂(lè)城·國(guó)際貿(mào)易城，自己有興趣前往看看。主要看重兩點(diǎn)：政策和“老板”。“政策方面希望盡早知道明確的消息，以便未雨綢繆，而林老板的能力，在北方做生意的溫州人大都還是了解；石家莊樂(lè)城·國(guó)際貿(mào)易城董事長(zhǎng)林樂(lè)平帶領(lǐng)下的浙江樂(lè)城集團(tuán)在商貿(mào)服務(wù)行業(yè)30多年的深耕，開(kāi)發(fā)建筑面積近2000萬(wàn)平方米，所開(kāi)發(fā)建設(shè)的貴陽(yáng)西南國(guó)際商貿(mào)城、遼寧海城西柳中國(guó)商貿(mào)城、西柳商貿(mào)城新區(qū)、山東昌邑中國(guó)棉紡城等15個(gè)大型商業(yè)項(xiàng)目，我跟著投了三個(gè)，都賺錢(qián)了，石家莊這個(gè)作為最后開(kāi)業(yè)的項(xiàng)目，有那么多經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)的積累，未來(lái)我還是很看好的。
“在商貿(mào)領(lǐng)域，沒(méi)有真本事、沒(méi)有好口碑，這么小的圈子是來(lái)不得虛假的。”石家莊樂(lè)城·國(guó)際貿(mào)易城招商運(yùn)營(yíng)總經(jīng)理孫云霞說(shuō)，“精打細(xì)算的‘溫商’可不是好忽悠的，他們這次齊集，本來(lái)安排700人的會(huì)場(chǎng)，結(jié)果來(lái)了800多人，他們都動(dòng)起來(lái)，認(rèn)同項(xiàng)目?jī)r(jià)值，對(duì)我們而言，真是不虛此行。”
時(shí)代在變、城市在變、商貿(mào)格局在變，善于審時(shí)度勢(shì)、走在趨勢(shì)的潮頭的“溫商”們正帶著一如既往的敏銳和精明進(jìn)行著市場(chǎng)尋找和判斷，北京商貿(mào)批發(fā)功能的對(duì)外疏解，將繁榮一座城，造富一群人！
得“溫商”者得天下，被眾多“溫商”抱團(tuán)看好的石家莊，迎來(lái)了商貿(mào)業(yè)發(fā)展的春天。
瞄準(zhǔn)商貿(mào)物流 石家莊沖刺京津冀第三極
2014年2月，習(xí)近平在北京視察時(shí)首次提出，要堅(jiān)持和強(qiáng)化首都全國(guó)政治中心、文化中心、國(guó)際交往中心、科技創(chuàng)新中心的核心功能，調(diào)整疏解非首都核心功能。一年后，習(xí)近平強(qiáng)調(diào)，疏解北京非首都功能、推進(jìn)京津冀協(xié)同發(fā)展，目標(biāo)要明確，要調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和空間結(jié)構(gòu)，走出一條內(nèi)涵集約發(fā)展的新路子，促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，形成新增長(zhǎng)極。
“打造增長(zhǎng)極，是區(qū)域協(xié)同發(fā)展的突破口。”國(guó)家發(fā)改委國(guó)土開(kāi)發(fā)與地區(qū)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)肖金成解釋，所有地區(qū)同步發(fā)展是不現(xiàn)實(shí)的，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)通常是從一個(gè)或數(shù)個(gè)“增長(zhǎng)中心”逐漸向其他地區(qū)傳導(dǎo)。提速京津冀協(xié)同發(fā)展，應(yīng)在重點(diǎn)區(qū)域集中發(fā)力，分功能發(fā)展，如河北新區(qū)等可作為新的增長(zhǎng)極。
在京津冀區(qū)域發(fā)展中，多年來(lái)，作為省會(huì)城市的石家莊發(fā)展水平相較滯后，錯(cuò)失了諸多發(fā)展機(jī)會(huì)。如今，京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略勢(shì)如破竹，業(yè)界提出 “北京做減法，河北做加法，石家莊要做乘法”，石家莊要成為京津冀第三極，必須贏取新的抓手。
3月4日，張慶偉參會(huì)時(shí)在接受媒體采訪時(shí)也表示，面對(duì)大氣污染治理的壓力，“目前，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整，已在河北全省上下形成共識(shí)，并且也制定了明確的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整時(shí)間表和路線圖，有望在2017年取得階段性成果。
那么，新的抓手在哪里？“要把握好穩(wěn)增長(zhǎng)與調(diào)結(jié)構(gòu)、治污染的平衡，在堅(jiān)決淘汰關(guān)停污染企業(yè)的同時(shí)，更加注重培育和發(fā)展節(jié)能環(huán)保型的產(chǎn)業(yè)，打造新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。”張慶偉指出。
而調(diào)結(jié)構(gòu)方向在哪里？此前，張慶偉在2015年河北省政府工作報(bào)告中部分地給出了答案——“2015年要大力發(fā)展現(xiàn)代物流、商務(wù)會(huì)展、金融保險(xiǎn)、科技服務(wù)、信息服務(wù)、電子商務(wù)、文化旅游、健康養(yǎng)老等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。”
事實(shí)上，石家莊已經(jīng)發(fā)力，動(dòng)作頻頻。2014年9月15日國(guó)務(wù)院印發(fā)《關(guān)于同意設(shè)立石家莊綜合保稅區(qū)的批復(fù)》，正式批準(zhǔn)設(shè)立石家莊綜合保稅區(qū)。中國(guó)人民大學(xué)公共管理學(xué)院區(qū)域與城市經(jīng)濟(jì)研究所教授陳秀山表示：綜合保稅區(qū)的獲批，有利于從國(guó)際市場(chǎng)獲取要素，降低成本、提高效率，有利于對(duì)外開(kāi)拓市場(chǎng)，吸引更多的企業(yè)進(jìn)駐，具有很大的機(jī)遇和發(fā)展空間。緊隨其后，9月23日，國(guó)務(wù)院又批復(fù)了河北省人民政府關(guān)于石家莊市部分行政區(qū)劃調(diào)整的請(qǐng)示。經(jīng)過(guò)了區(qū)劃調(diào)整，石家莊市區(qū)面積擴(kuò)大了將近4.7倍。“區(qū)劃調(diào)整后，可以在更大范圍內(nèi)統(tǒng)籌安排生產(chǎn)力布局和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，有利于聚集更多的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)，特別是有利于更多地吸引和承接京津產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，真正使石家莊成為京津冀重要的中心城市。”河北省委常委、石家莊市委書(shū)記孫瑞彬?qū)κ仪f未來(lái)充滿信心。
在沖刺京津冀第三極的過(guò)程中，石家莊一直在尋找自己最因地、因時(shí)的新抓手。此前，從國(guó)家到省級(jí)層面，已明確石家莊的功能定位之一就是要打造現(xiàn)代商貿(mào)物流基地。石家莊市市長(zhǎng)王亮在2015年石家莊市政府工作報(bào)告中指出，“大力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，打造全國(guó)現(xiàn)代商貿(mào)物流基地。”2015年，石家莊將加快發(fā)展現(xiàn)代商貿(mào)物流業(yè)，尤其是加快石家莊樂(lè)城·國(guó)際貿(mào)易城建設(shè)，力爭(zhēng)早日建成投入運(yùn)營(yíng)。
在不久前舉辦的“京津冀協(xié)同發(fā)展論壇”上，王亮明確表示，“石家莊將發(fā)展服務(wù)經(jīng)濟(jì)，打造全國(guó)現(xiàn)代商貿(mào)物流基地，發(fā)揮石家莊南北通衢和華北重要商埠的綜合優(yōu)勢(shì)，加快城市核心商務(wù)集群，批發(fā)市場(chǎng)集群、電商企業(yè)集群和物流產(chǎn)業(yè)集群等四大集群建設(shè)，我們正在建設(shè)的石家莊樂(lè)城·國(guó)際貿(mào)易城，總投資800多億元，占地15000畝，將來(lái)可以吸納近30萬(wàn)人創(chuàng)業(yè)就業(yè)。我們將以自貿(mào)區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)加快石家莊綜合保稅區(qū)建設(shè)，努力把石家莊建設(shè)成為全國(guó)現(xiàn)代商務(wù)物流基地。”
林樂(lè)平認(rèn)為，京津冀協(xié)同發(fā)展的背景下，北京商貿(mào)批發(fā)功能向外疏解，為河北和石家莊帶來(lái)了歷史機(jī)遇，石家莊應(yīng)積極贏取商貿(mào)批發(fā)功能，并于本地原有的商貿(mào)批發(fā)基礎(chǔ)融合，做大做強(qiáng)，打造成面向全球的中國(guó)商品采購(gòu)的始發(fā)站，新的世界級(jí)商貿(mào)批零中心。
“王者歸來(lái)” 石家莊攜樂(lè)城·國(guó)際貿(mào)易城重塑商貿(mào)新都
作為交通要沖，石家莊懷抱京津，扼守三北，是南貨北上，東西貨交匯，東三省貨物入內(nèi)地的必經(jīng)之地，因此被稱為“商界的跳板”。
曾經(jīng)，全國(guó)十大批發(fā)市場(chǎng)中石家莊南三條、新華集貿(mào)獨(dú)占兩席，但伴隨著都市的快速發(fā)展，�。ㄒ�(guī)模）、堵(交通)、亂(業(yè)態(tài))、險(xiǎn)(消防隱患)、貴(攤位費(fèi)高)等問(wèn)題導(dǎo)致了交易效率的下降，致使石家莊市場(chǎng)原面向京津、輻射三北的優(yōu)勢(shì)逐步萎縮，區(qū)域市場(chǎng)占有份額也逐年遞減，商貿(mào)榮光大不如前。
石家莊樂(lè)城·國(guó)際貿(mào)易城的立項(xiàng)與建設(shè)，正成為石家莊城市和商貿(mào)轉(zhuǎn)型的突圍之作，上演一出“王者歸來(lái)”的大戲。
石家莊樂(lè)城·國(guó)際貿(mào)易城由浙江樂(lè)城集團(tuán)擬投資800億元建設(shè)，總擬開(kāi)發(fā)建筑面積2600萬(wàn)平方米，體量相當(dāng)于3個(gè)義烏、12個(gè)南三條+新華集貿(mào)或者10個(gè)大紅門(mén)+動(dòng)批市場(chǎng)，分為市場(chǎng)交易、倉(cāng)儲(chǔ)物流、商務(wù)配套、產(chǎn)業(yè)加工四大組團(tuán)。項(xiàng)目定位為世界級(jí)的商貿(mào)物流中心，中國(guó)商品采購(gòu)的第一站。項(xiàng)目建成之后，將成為亞洲經(jīng)營(yíng)規(guī)模最大、服務(wù)功能最全、輻射半徑最廣的超級(jí)商貿(mào)物流中心，將大大提升石家莊乃至整個(gè)河北省在世界商貿(mào)物流格局中的地位。
作為河北省重點(diǎn)項(xiàng)目，石家莊樂(lè)城·國(guó)際貿(mào)易城一直受到河北省、石家莊市領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)注，并設(shè)置工作小組專為項(xiàng)目提供政府層面的指導(dǎo)和服務(wù)，將其作為石家莊承接北京非核心功能疏解的最重要平臺(tái)。2014年年初的政府工作報(bào)告中就明確將國(guó)際貿(mào)易城商圈作為要“做優(yōu)做強(qiáng)的核心商業(yè)圈”，引領(lǐng)商貿(mào)發(fā)展。
作為石家莊樂(lè)城·國(guó)際貿(mào)易城的掌舵人，林樂(lè)平不同于一般商業(yè)項(xiàng)目都是地產(chǎn)或者實(shí)業(yè)起家。林樂(lè)平是中國(guó)改革開(kāi)發(fā)后商貿(mào)批零經(jīng)濟(jì)發(fā)展全程參與和獲益者。他16歲從溫州出發(fā)，從擺地?cái)傋鲎哓湹膫�(gè)體戶開(kāi)始，到擁有自己的門(mén)店、開(kāi)設(shè)市場(chǎng)、再到建設(shè)物流倉(cāng)儲(chǔ)平臺(tái)，在商貿(mào)經(jīng)營(yíng)和開(kāi)發(fā)領(lǐng)域浸淫了30多年，足跡遍及全國(guó)各地，綜合考察，尤其是他在石家莊開(kāi)設(shè)物流中心，掌握了物質(zhì)流動(dòng)的動(dòng)向信息后，他深感石家莊在中國(guó)是價(jià)值嚴(yán)重被低估、性價(jià)比最高、最適合做大商貿(mào)的城市。
他認(rèn)為從中國(guó)商貿(mào)地理版圖看，石家莊是燕趙咽喉、華北的心臟。不僅廣東、福建、浙江、江蘇等南方多省生產(chǎn)的商品進(jìn)入北方市場(chǎng)要在石家莊就近銷售和中轉(zhuǎn)，北方各省生產(chǎn)的商品貨物也通過(guò)石家莊銷往到南方各省市，石家莊成為真正的南北要沖、四海商品匯集之地。而且鐵路、高速公路、省際公路、天然港口兼?zhèn)�，現(xiàn)在更與周邊各省會(huì)城市、中心城市實(shí)現(xiàn)了一小時(shí)的高鐵經(jīng)濟(jì)圈，其輻射影響能力大大增強(qiáng)，而運(yùn)營(yíng)、人力、生活、創(chuàng)業(yè)成本相比之下低的多。
商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)是典型的集聚型產(chǎn)業(yè)，行業(yè)內(nèi)早就有“不怕大，就怕小，不怕綜合、就怕單一”的諺語(yǔ)。林樂(lè)平認(rèn)為中國(guó)商貿(mào)業(yè)面臨重塑整合的需要，唯有整合海量商品的大平臺(tái)并結(jié)合物流倉(cāng)儲(chǔ)、產(chǎn)業(yè)加工才能完成集聚效應(yīng)。“如果有一個(gè)足夠大的實(shí)體商貿(mào)集群，能夠容納足夠多的商品，給予采購(gòu)商、零售者優(yōu)良的購(gòu)物體驗(yàn)、便利的支付系統(tǒng)、可靠的售后保障，快捷的物流支持，那不就是更完美更直接更可信任的實(shí)體阿里巴巴？”事實(shí)上，樂(lè)城國(guó)際貿(mào)易城正是在著力打造現(xiàn)實(shí)版的“阿里巴巴”。
石家莊樂(lè)城·國(guó)際貿(mào)易城首期正在開(kāi)發(fā)的市場(chǎng)交易組團(tuán)起步就達(dá)到300萬(wàn)平方米，容納服裝、皮草、針織、電子、五金、機(jī)電、家居、小商品等各主題商城。商城采用第六代主題市場(chǎng)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，停車位充足，消防、網(wǎng)絡(luò)、監(jiān)控、卸貨后場(chǎng)、中央空調(diào)一應(yīng)俱全。目前，來(lái)項(xiàng)目投資和租賃的各地商戶非常多，也從側(cè)面說(shuō)明項(xiàng)目的前景被大多數(shù)行內(nèi)人士認(rèn)同。
林樂(lè)平認(rèn)為國(guó)際貿(mào)易城的建設(shè)，為所有從事商貿(mào)行業(yè)的商家?guī)?lái)了做大生意的機(jī)遇，同時(shí)，項(xiàng)目可以拉動(dòng)周邊服務(wù)業(yè)、工業(yè)等同步發(fā)展。“這是石家莊樂(lè)城·國(guó)際貿(mào)易城給這座城市帶來(lái)的極大效益。”林樂(lè)平表示。
石家莊沖刺商貿(mào)新都 “溫商”聞風(fēng)而動(dòng)引領(lǐng)“王者歸來(lái)”
《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》2015年3月9日
溫州商戶圍住石家莊樂(lè)城·國(guó)際貿(mào)易城董事長(zhǎng)林樂(lè)平，咨詢項(xiàng)目情況。
“推進(jìn)京津冀協(xié)同發(fā)展，在交通一體化、生態(tài)環(huán)保、產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)移等方面率先取得實(shí)質(zhì)性突破。”
2015年3月5日，國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)在作政府工作報(bào)告時(shí)再次對(duì)京津冀協(xié)同發(fā)展做出具體部署。
自2014年2月習(xí)近平總書(shū)記提出京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略，至今已是一周年。京津冀協(xié)同發(fā)展再度成為聚焦熱點(diǎn)。
此前2月10日中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組第九次會(huì)議上，習(xí)近平指出，疏解北京非首都功能、推進(jìn)京津冀協(xié)同發(fā)展，目標(biāo)要明確，通過(guò)疏解北京非首都功能，調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和空間結(jié)構(gòu)，走出一條內(nèi)涵集約發(fā)展的新路子，探索出一種人口經(jīng)濟(jì)密集地區(qū)優(yōu)化開(kāi)發(fā)的模式，促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，形成新增長(zhǎng)極。
受訪專家表示，這對(duì)于面臨轉(zhuǎn)型升級(jí)增長(zhǎng)壓力的河北省來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是巨大的政策利好。在這一契機(jī)下，河北省首府石家莊告別以往的低調(diào)，加快了承接北京商貿(mào)批發(fā)功能疏解步伐。利用其商貿(mào)龍頭項(xiàng)目石家莊樂(lè)城·國(guó)際貿(mào)易城打造“商貿(mào)新城”，加入到首都商貿(mào)外遷承接地的爭(zhēng)奪戰(zhàn)中；意圖通過(guò)做大做強(qiáng)商貿(mào)物流等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，沖刺京津冀經(jīng)濟(jì)第三極。
石家莊樂(lè)城·國(guó)際貿(mào)易城聯(lián)手大紅門(mén)疏解辦，繼春節(jié)前“千里接溫商，免費(fèi)返家鄉(xiāng)”的大型公益活動(dòng)之后，2月25日，“2015溫商精英峰會(huì)”在溫州樂(lè)清舉行，與會(huì)的800多名溫州商戶（以下簡(jiǎn)稱“溫商”），大都是北京大紅門(mén)批發(fā)市場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“大紅門(mén)”）和動(dòng)物園服裝批發(fā)市場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“動(dòng)批”）的經(jīng)營(yíng)大戶，在現(xiàn)場(chǎng)商戶們熱烈討論，對(duì)遷至石家莊發(fā)展充滿興趣。
對(duì)于石家莊連續(xù)“高調(diào)出擊”，業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，京津冀協(xié)同發(fā)展背景下，非首都功能外遷為石家莊承接商貿(mào)轉(zhuǎn)移提供了“天時(shí)”；而作為“火車?yán)瓉?lái)的城市”，距離首都最近的省會(huì)城市，享有天然的“地利”；引領(lǐng)中國(guó)商貿(mào)業(yè)發(fā)展的溫商已經(jīng)聞風(fēng)而動(dòng)，或?qū)⒃俅?ldquo;抱團(tuán)”到石家莊樂(lè)城·國(guó)際貿(mào)易城，為歷史性的商貿(mào)變遷集聚“人和”之勢(shì)。
3月5日，河北省省長(zhǎng)張慶偉面對(duì)媒體提問(wèn)，也認(rèn)同石家莊在承接首都商貿(mào)業(yè)轉(zhuǎn)移具備的優(yōu)良基礎(chǔ)和條件。
曾經(jīng)，分別以第二和第四的驕人業(yè)績(jī)躋身于全國(guó)十大批發(fā)市場(chǎng)的南三條小商品批發(fā)市場(chǎng)和新華服裝布匹批發(fā)市場(chǎng)讓石家莊一度成為全國(guó)商貿(mào)業(yè)的“王者”。如今，在諸多利好因素的推動(dòng)下，石家莊或?qū)?ldquo;王者歸來(lái)”。
“溫商”聞風(fēng)而動(dòng)，得“溫商”得天下
在新一輪即將到來(lái)的中國(guó)商貿(mào)格局變遷中，先知先覺(jué)的“溫商”們已經(jīng)開(kāi)始行動(dòng)，市場(chǎng)投資熱潮暗流涌動(dòng)。
2月25日，當(dāng)人們還沉浸在春節(jié)氣氛中的時(shí)候，800多名 “溫商”抽出春節(jié)假日與親朋好友團(tuán)聚的時(shí)間，前往溫州樂(lè)清參加石家莊樂(lè)城·國(guó)際貿(mào)易城“2015溫商精英峰會(huì)”，深入討論北京商貿(mào)批發(fā)功能外遷后商貿(mào)市場(chǎng)走向和未來(lái)投資前景。對(duì)此，石家莊樂(lè)城·國(guó)際貿(mào)易城副總經(jīng)理陳偉表示，“溫商在每次商貿(mào)大發(fā)展中都充當(dāng)了急先鋒，他們對(duì)機(jī)會(huì)的把握、信息的分析擁有著獨(dú)到的見(jiàn)解。北京大紅門(mén)和動(dòng)批市場(chǎng)中，‘溫商’占據(jù)著半壁江山。在當(dāng)前非首都核心功能外遷上升到國(guó)家級(jí)戰(zhàn)略下，尋找新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)，精明的‘溫商’怎會(huì)袖手旁觀？”
得“溫商”者得天下，事實(shí)上，在中國(guó)商貿(mào)發(fā)展史上，被稱為“東方猶太人”的“溫商”一直扮演著敢為人先的探路者和引領(lǐng)者的角色。從挑著擔(dān)子賣(mài)貨到如今布局全世界的商貿(mào)投資，“溫商”們一直引領(lǐng)著商貿(mào)業(yè)的發(fā)展和變遷。
隨著中國(guó)商貿(mào)地理版圖架構(gòu)日趨完整，國(guó)內(nèi)已形成如義烏小商品城、深圳華南城、云南螺螄灣、成都荷花池、貴陽(yáng)西南國(guó)際貿(mào)易城等一批區(qū)域性商貿(mào)綜合中心，在其中“溫商”起到了中流砥柱的最大作用。有行業(yè)內(nèi)人士評(píng)價(jià)，“中國(guó)的批發(fā)市場(chǎng)沒(méi)有‘溫商’就開(kāi)不起來(lái)！在商貿(mào)領(lǐng)域，得‘溫商’者得天下。”敏銳的商貿(mào)基因、對(duì)趨勢(shì)研究透徹、抱團(tuán)精神早已深入骨髓，“溫商”在政策和市場(chǎng)導(dǎo)向下，流向哪里，哪里就會(huì)遍地流金。
對(duì)于中央高層疏解“動(dòng)批”“大紅門(mén)”等首都非核心功能的決心和京津冀乃至石家莊的發(fā)展方向，“溫商”們洞若觀火。
2月10日，習(xí)近平明確指出要“加快疏解北京非首都功能”，這被視為強(qiáng)有力的政策信號(hào)。在此信號(hào)下，傳言由來(lái)已久的北京商貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)外遷已經(jīng)勢(shì)在必行。其中，首先提上議程的就是“大紅門(mén)”和“動(dòng)批”。
此前的1月28日，北京市市長(zhǎng)王安順表示，大紅門(mén)地區(qū)每天30萬(wàn)流動(dòng)人口，“不疏解不行了，這個(gè)不能等”。
在2月25日的“溫商精英峰會(huì)”上，北京市豐臺(tái)區(qū)大紅門(mén)地區(qū)功能疏解指揮部辦公室宣傳外聯(lián)部部長(zhǎng)楊鐵梅直言，“有的老板說(shuō)不會(huì)走，這是不可能的。搬遷不是道聽(tīng)途說(shuō)，而是勢(shì)在必行。”
楊鐵梅表示，“目前的各個(gè)承接地各有特色和優(yōu)勢(shì)，綜合考察發(fā)現(xiàn)，石家莊在規(guī)模和服務(wù)配套等方面排在第一，城市學(xué)校、醫(yī)院、居住、金融等綜合配套設(shè)施最齊全，是最佳承接地之選。”
對(duì)于迫在眉睫的市場(chǎng)搬遷，當(dāng)天出席會(huì)議的大紅門(mén)商戶卓先生認(rèn)為，此前去對(duì)接大紅門(mén)疏解的好幾個(gè)城市看過(guò)，感覺(jué)都不行，城市小，人口少，做不了什么零售生意；與城際之間的交通不便利，生活、教育、醫(yī)療、貸款配套服務(wù)不足，生意做不起來(lái)，而與石家莊樂(lè)城·國(guó)際貿(mào)易城相比之下，從城市、區(qū)域、開(kāi)發(fā)商專業(yè)程度、物業(yè)交付時(shí)間、運(yùn)營(yíng)思路上看，都值得信賴。所以，他定下來(lái)200平方米的鋪位。
動(dòng)批市場(chǎng)的商戶潘先生在京溫、金開(kāi)利德等多家商場(chǎng)都有商鋪。對(duì)于搬遷去向，他直言對(duì)于石家莊樂(lè)城·國(guó)際貿(mào)易城，自己有興趣前往看看。主要看重兩點(diǎn)：政策和“老板”。“政策方面希望盡早知道明確的消息，以便未雨綢繆，而林老板的能力，在北方做生意的溫州人大都還是了解；石家莊樂(lè)城·國(guó)際貿(mào)易城董事長(zhǎng)林樂(lè)平帶領(lǐng)下的浙江樂(lè)城集團(tuán)在商貿(mào)服務(wù)行業(yè)30多年的深耕，開(kāi)發(fā)建筑面積近2000萬(wàn)平方米，所開(kāi)發(fā)建設(shè)的貴陽(yáng)西南國(guó)際商貿(mào)城、遼寧海城西柳中國(guó)商貿(mào)城、西柳商貿(mào)城新區(qū)、山東昌邑中國(guó)棉紡城等15個(gè)大型商業(yè)項(xiàng)目，我跟著投了三個(gè)，都賺錢(qián)了，石家莊這個(gè)作為最后開(kāi)業(yè)的項(xiàng)目，有那么多經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)的積累，未來(lái)我還是很看好的。
“在商貿(mào)領(lǐng)域，沒(méi)有真本事、沒(méi)有好口碑，這么小的圈子是來(lái)不得虛假的。”石家莊樂(lè)城·國(guó)際貿(mào)易城招商運(yùn)營(yíng)總經(jīng)理孫云霞說(shuō)，“精打細(xì)算的‘溫商’可不是好忽悠的，他們這次齊集，本來(lái)安排700人的會(huì)場(chǎng)，結(jié)果來(lái)了800多人，他們都動(dòng)起來(lái)，認(rèn)同項(xiàng)目?jī)r(jià)值，對(duì)我們而言，真是不虛此行。”
時(shí)代在變、城市在變、商貿(mào)格局在變，善于審時(shí)度勢(shì)、走在趨勢(shì)的潮頭的“溫商”們正帶著一如既往的敏銳和精明進(jìn)行著市場(chǎng)尋找和判斷，北京商貿(mào)批發(fā)功能的對(duì)外疏解，將繁榮一座城，造富一群人！
得“溫商”者得天下，被眾多“溫商”抱團(tuán)看好的石家莊，迎來(lái)了商貿(mào)業(yè)發(fā)展的春天。
瞄準(zhǔn)商貿(mào)物流 石家莊沖刺京津冀第三極
2014年2月，習(xí)近平在北京視察時(shí)首次提出，要堅(jiān)持和強(qiáng)化首都全國(guó)政治中心、文化中心、國(guó)際交往中心、科技創(chuàng)新中心的核心功能，調(diào)整疏解非首都核心功能。一年后，習(xí)近平強(qiáng)調(diào)，疏解北京非首都功能、推進(jìn)京津冀協(xié)同發(fā)展，目標(biāo)要明確，要調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和空間結(jié)構(gòu)，走出一條內(nèi)涵集約發(fā)展的新路子，促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，形成新增長(zhǎng)極。
“打造增長(zhǎng)極，是區(qū)域協(xié)同發(fā)展的突破口。”國(guó)家發(fā)改委國(guó)土開(kāi)發(fā)與地區(qū)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)肖金成解釋，所有地區(qū)同步發(fā)展是不現(xiàn)實(shí)的，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)通常是從一個(gè)或數(shù)個(gè)“增長(zhǎng)中心”逐漸向其他地區(qū)傳導(dǎo)。提速京津冀協(xié)同發(fā)展，應(yīng)在重點(diǎn)區(qū)域集中發(fā)力，分功能發(fā)展，如河北新區(qū)等可作為新的增長(zhǎng)極。
在京津冀區(qū)域發(fā)展中，多年來(lái)，作為省會(huì)城市的石家莊發(fā)展水平相較滯后，錯(cuò)失了諸多發(fā)展機(jī)會(huì)。如今，京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略勢(shì)如破竹，業(yè)界提出 “北京做減法，河北做加法，石家莊要做乘法”，石家莊要成為京津冀第三極，必須贏取新的抓手。
3月4日，張慶偉參會(huì)時(shí)在接受媒體采訪時(shí)也表示，面對(duì)大氣污染治理的壓力，“目前，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整，已在河北全省上下形成共識(shí)，并且也制定了明確的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整時(shí)間表和路線圖，有望在2017年取得階段性成果。
那么，新的抓手在哪里？“要把握好穩(wěn)增長(zhǎng)與調(diào)結(jié)構(gòu)、治污染的平衡，在堅(jiān)決淘汰關(guān)停污染企業(yè)的同時(shí)，更加注重培育和發(fā)展節(jié)能環(huán)保型的產(chǎn)業(yè)，打造新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。”張慶偉指出。
而調(diào)結(jié)構(gòu)方向在哪里？此前，張慶偉在2015年河北省政府工作報(bào)告中部分地給出了答案——“2015年要大力發(fā)展現(xiàn)代物流、商務(wù)會(huì)展、金融保險(xiǎn)、科技服務(wù)、信息服務(wù)、電子商務(wù)、文化旅游、健康養(yǎng)老等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。”
事實(shí)上，石家莊已經(jīng)發(fā)力，動(dòng)作頻頻。2014年9月15日國(guó)務(wù)院印發(fā)《關(guān)于同意設(shè)立石家莊綜合保稅區(qū)的批復(fù)》，正式批準(zhǔn)設(shè)立石家莊綜合保稅區(qū)。中國(guó)人民大學(xué)公共管理學(xué)院區(qū)域與城市經(jīng)濟(jì)研究所教授陳秀山表示：綜合保稅區(qū)的獲批，有利于從國(guó)際市場(chǎng)獲取要素，降低成本、提高效率，有利于對(duì)外開(kāi)拓市場(chǎng)，吸引更多的企業(yè)進(jìn)駐，具有很大的機(jī)遇和發(fā)展空間。緊隨其后，9月23日，國(guó)務(wù)院又批復(fù)了河北省人民政府關(guān)于石家莊市部分行政區(qū)劃調(diào)整的請(qǐng)示。經(jīng)過(guò)了區(qū)劃調(diào)整，石家莊市區(qū)面積擴(kuò)大了將近4.7倍。“區(qū)劃調(diào)整后，可以在更大范圍內(nèi)統(tǒng)籌安排生產(chǎn)力布局和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，有利于聚集更多的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)，特別是有利于更多地吸引和承接京津產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，真正使石家莊成為京津冀重要的中心城市。”河北省委常委、石家莊市委書(shū)記孫瑞彬?qū)κ仪f未來(lái)充滿信心。
在沖刺京津冀第三極的過(guò)程中，石家莊一直在尋找自己最因地、因時(shí)的新抓手。此前，從國(guó)家到省級(jí)層面，已明確石家莊的功能定位之一就是要打造現(xiàn)代商貿(mào)物流基地。石家莊市市長(zhǎng)王亮在2015年石家莊市政府工作報(bào)告中指出，“大力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，打造全國(guó)現(xiàn)代商貿(mào)物流基地。”2015年，石家莊將加快發(fā)展現(xiàn)代商貿(mào)物流業(yè)，尤其是加快石家莊樂(lè)城·國(guó)際貿(mào)易城建設(shè)，力爭(zhēng)早日建成投入運(yùn)營(yíng)。
在不久前舉辦的“京津冀協(xié)同發(fā)展論壇”上，王亮明確表示，“石家莊將發(fā)展服務(wù)經(jīng)濟(jì)，打造全國(guó)現(xiàn)代商貿(mào)物流基地，發(fā)揮石家莊南北通衢和華北重要商埠的綜合優(yōu)勢(shì)，加快城市核心商務(wù)集群，批發(fā)市場(chǎng)集群、電商企業(yè)集群和物流產(chǎn)業(yè)集群等四大集群建設(shè)，我們正在建設(shè)的石家莊樂(lè)城·國(guó)際貿(mào)易城，總投資800多億元，占地15000畝，將來(lái)可以吸納近30萬(wàn)人創(chuàng)業(yè)就業(yè)。我們將以自貿(mào)區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)加快石家莊綜合保稅區(qū)建設(shè)，努力把石家莊建設(shè)成為全國(guó)現(xiàn)代商務(wù)物流基地。”
林樂(lè)平認(rèn)為，京津冀協(xié)同發(fā)展的背景下，北京商貿(mào)批發(fā)功能向外疏解，為河北和石家莊帶來(lái)了歷史機(jī)遇，石家莊應(yīng)積極贏取商貿(mào)批發(fā)功能，并于本地原有的商貿(mào)批發(fā)基礎(chǔ)融合，做大做強(qiáng)，打造成面向全球的中國(guó)商品采購(gòu)的始發(fā)站，新的世界級(jí)商貿(mào)批零中心。
“王者歸來(lái)” 石家莊攜樂(lè)城·國(guó)際貿(mào)易城重塑商貿(mào)新都
作為交通要沖，石家莊懷抱京津，扼守三北，是南貨北上，東西貨交匯，東三省貨物入內(nèi)地的必經(jīng)之地，因此被稱為“商界的跳板”。
曾經(jīng)，全國(guó)十大批發(fā)市場(chǎng)中石家莊南三條、新華集貿(mào)獨(dú)占兩席，但伴隨著都市的快速發(fā)展，�。ㄒ�(guī)模）、堵(交通)、亂(業(yè)態(tài))、險(xiǎn)(消防隱患)、貴(攤位費(fèi)高)等問(wèn)題導(dǎo)致了交易效率的下降，致使石家莊市場(chǎng)原面向京津、輻射三北的優(yōu)勢(shì)逐步萎縮，區(qū)域市場(chǎng)占有份額也逐年遞減，商貿(mào)榮光大不如前。
石家莊樂(lè)城·國(guó)際貿(mào)易城的立項(xiàng)與建設(shè)，正成為石家莊城市和商貿(mào)轉(zhuǎn)型的突圍之作，上演一出“王者歸來(lái)”的大戲。
石家莊樂(lè)城·國(guó)際貿(mào)易城由浙江樂(lè)城集團(tuán)擬投資800億元建設(shè)，總擬開(kāi)發(fā)建筑面積2600萬(wàn)平方米，體量相當(dāng)于3個(gè)義烏、12個(gè)南三條+新華集貿(mào)或者10個(gè)大紅門(mén)+動(dòng)批市場(chǎng)，分為市場(chǎng)交易、倉(cāng)儲(chǔ)物流、商務(wù)配套、產(chǎn)業(yè)加工四大組團(tuán)。項(xiàng)目定位為世界級(jí)的商貿(mào)物流中心，中國(guó)商品采購(gòu)的第一站。項(xiàng)目建成之后，將成為亞洲經(jīng)營(yíng)規(guī)模最大、服務(wù)功能最全、輻射半徑最廣的超級(jí)商貿(mào)物流中心，將大大提升石家莊乃至整個(gè)河北省在世界商貿(mào)物流格局中的地位。
作為河北省重點(diǎn)項(xiàng)目，石家莊樂(lè)城·國(guó)際貿(mào)易城一直受到河北省、石家莊市領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)注，并設(shè)置工作小組專為項(xiàng)目提供政府層面的指導(dǎo)和服務(wù)，將其作為石家莊承接北京非核心功能疏解的最重要平臺(tái)。2014年年初的政府工作報(bào)告中就明確將國(guó)際貿(mào)易城商圈作為要“做優(yōu)做強(qiáng)的核心商業(yè)圈”，引領(lǐng)商貿(mào)發(fā)展。
作為石家莊樂(lè)城·國(guó)際貿(mào)易城的掌舵人，林樂(lè)平不同于一般商業(yè)項(xiàng)目都是地產(chǎn)或者實(shí)業(yè)起家。林樂(lè)平是中國(guó)改革開(kāi)發(fā)后商貿(mào)批零經(jīng)濟(jì)發(fā)展全程參與和獲益者。他16歲從溫州出發(fā)，從擺地?cái)傋鲎哓湹膫�(gè)體戶開(kāi)始，到擁有自己的門(mén)店、開(kāi)設(shè)市場(chǎng)、再到建設(shè)物流倉(cāng)儲(chǔ)平臺(tái)，在商貿(mào)經(jīng)營(yíng)和開(kāi)發(fā)領(lǐng)域浸淫了30多年，足跡遍及全國(guó)各地，綜合考察，尤其是他在石家莊開(kāi)設(shè)物流中心，掌握了物質(zhì)流動(dòng)的動(dòng)向信息后，他深感石家莊在中國(guó)是價(jià)值嚴(yán)重被低估、性價(jià)比最高、最適合做大商貿(mào)的城市。
他認(rèn)為從中國(guó)商貿(mào)地理版圖看，石家莊是燕趙咽喉、華北的心臟。不僅廣東、福建、浙江、江蘇等南方多省生產(chǎn)的商品進(jìn)入北方市場(chǎng)要在石家莊就近銷售和中轉(zhuǎn)，北方各省生產(chǎn)的商品貨物也通過(guò)石家莊銷往到南方各省市，石家莊成為真正的南北要沖、四海商品匯集之地。而且鐵路、高速公路、省際公路、天然港口兼?zhèn)�，現(xiàn)在更與周邊各省會(huì)城市、中心城市實(shí)現(xiàn)了一小時(shí)的高鐵經(jīng)濟(jì)圈，其輻射影響能力大大增強(qiáng)，而運(yùn)營(yíng)、人力、生活、創(chuàng)業(yè)成本相比之下低的多。
商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)是典型的集聚型產(chǎn)業(yè)，行業(yè)內(nèi)早就有“不怕大，就怕小，不怕綜合、就怕單一”的諺語(yǔ)。林樂(lè)平認(rèn)為中國(guó)商貿(mào)業(yè)面臨重塑整合的需要，唯有整合海量商品的大平臺(tái)并結(jié)合物流倉(cāng)儲(chǔ)、產(chǎn)業(yè)加工才能完成集聚效應(yīng)。“如果有一個(gè)足夠大的實(shí)體商貿(mào)集群，能夠容納足夠多的商品，給予采購(gòu)商、零售者優(yōu)良的購(gòu)物體驗(yàn)、便利的支付系統(tǒng)、可靠的售后保障，快捷的物流支持，那不就是更完美更直接更可信任的實(shí)體阿里巴巴？”事實(shí)上，樂(lè)城國(guó)際貿(mào)易城正是在著力打造現(xiàn)實(shí)版的“阿里巴巴”。
石家莊樂(lè)城·國(guó)際貿(mào)易城首期正在開(kāi)發(fā)的市場(chǎng)交易組團(tuán)起步就達(dá)到300萬(wàn)平方米，容納服裝、皮草、針織、電子、五金、機(jī)電、家居、小商品等各主題商城。商城采用第六代主題市場(chǎng)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，停車位充足，消防、網(wǎng)絡(luò)、監(jiān)控、卸貨后場(chǎng)、中央空調(diào)一應(yīng)俱全。目前，來(lái)項(xiàng)目投資和租賃的各地商戶非常多，也從側(cè)面說(shuō)明項(xiàng)目的前景被大多數(shù)行內(nèi)人士認(rèn)同。
林樂(lè)平認(rèn)為國(guó)際貿(mào)易城的建設(shè)，為所有從事商貿(mào)行業(yè)的商家?guī)?lái)了做大生意的機(jī)遇，同時(shí)，項(xiàng)目可以拉動(dòng)周邊服務(wù)業(yè)、工業(yè)等同步發(fā)展。“這是石家莊樂(lè)城·國(guó)際貿(mào)易城給這座城市帶來(lái)的極大效益。”林樂(lè)平表示。